Eine Hand hält einen Schlüsselbund mit mehreren Schlüsseln und einem hellblauen Schlüsselanhänger.

Auf diesen Service dürfen Sie sich freuen!

Immobilienverkauf

  • Wir besprechen Ihre Wünsche und Ziele rund um den Verkauf - persönlich und unverbindlich.

  • Sie erhalten eine realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie, basierend auf Markt- und Standortdaten.

  • Gemeinsam legen wir den besten Angebotspreis fest und entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie.

  • Mit aussagekräftigen Texten, hochwertigen Fotos, modernsten Vermaktungsverfahren und – auf Wunsch – virtuellen Rundgängen setzen wir Ihr Objekt perfekt in Szene.

  • Ihre Immobilie wird auf allen relevanten Plattformen, in sozialen Medien und an vorgemerkte Interessenten präsentiert.

  • Wir übernehmen die gesamte Organisation und führen qualifizierte Interessenten persönlich durch Ihre Immobilie.

  • Wir führen die Gespräche mit Kaufinteressenten und setzen uns für den bestmöglichen Preis für Sie ein.

  • Wir kümmern uns um die Vorbereitung des Kaufvertrags und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notar.

  • Nach Vertragsabschluss organisieren wir die Schlüsselübergabe und sorgen für einen reibungslosen Abschluss.

Person in blauer Anzug schreibt auf Papier mit Stift an Schreibtisch.

Immobilienvermietung

  • Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie und besprechen gemeinsam die passenden Vermietungsziele.

  • Sie erhalten eine marktgerechte Einschätzung, damit Ihre Immobilie zum optimalen Preis vermietet wird.

  • Mit aussagekräftigen Texten, hochwertigen Fotos, modernsten Vermaktungsverfahren und – auf Wunsch – virtuellen Rundgängen setzen wir Ihr Objekt perfekt in Szene.

  • Ihre Immobilie wird auf allen relevanten Plattformen, in sozialen Medien und an vorgemerkte Interessenten präsentiert.

  • Wir übernehmen die gesamte Organisation und führen qualifizierte Interessenten persönlich durch Ihre Immobilie.

  • Wir prüfen die Unterlagen der Interessenten sorgfältig, damit Sie einen verlässlichen Mieter finden.

  • Wir bereiten den Mietvertrag vor und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Vertragsabschluss.

  • Gemeinsam mit dem neuen Mieter kümmern wir uns um die Schlüsselübergabe und das Übergabeprotokoll.

Mein Versprechen an Sie:


Sollte Ihr neuer Mieter innerhalb des ersten Jahres – entgegen Ihrer Wünsche – wieder ausziehen, übernehme ich die erneute Vermarktung Ihrer Immobilie.
Für Sie selbstverständlich kostenfrei.

 FAQ

  • Der Marktwert wird anhand verschiedener Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung, Baujahr und aktuellem Immobilienmarkt bestimmt. Ich unterstütze Sie gerne bei der Ermittlung des Marktwertes. So haben Sie ein guten Überblick, ob ein Verkauf für Sie interessant ist.

    Kostenlose Immobilienbewertung

  • Die Miethöhe orientiert sich an Lage, Ausstattung, Größe, gesetzlichen Rahmenbedingungen und Nachfrage.

    Ich unterstütze Sie gerne bei der Ermittlung des Marktwertes.

    Kostenlose Immobilienbewertung

  • Die Dauer hängt stark von der Art der Immobilie, der Marktsituation und dem Angebotspreis ab. Erfahrungsgemäß kann ein Verkauf zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten dauern. Durch eine gezielte Vermarktungsstrategie lässt sich die Zeit in vielen Fällen deutlich verkürzen.

  • Ich setze auf eine Kombination aus Online- und Offline-Marketing. Dazu gehören führende Immobilienportale, meine Website, Social Media, direkte Interessentenansprache sowie – je nach Objekt – Printanzeigen und regionale Netzwerke. So erreiche ich die bestmögliche Sichtbarkeit.

  • Dank meiner Vermietungs-Garantie sind Sie auf der sicheren Seite: Sollte Ihr Mieter innerhalb des ersten Jahres – entgegen Ihrer Wünsche – wieder ausziehen, übernehme ich die erneute Vermarktung Ihrer Immobilie selbstverständlich kostenfrei.

  • Die Höhe der Provision richtet sich nach der Art der Immobilie und den gesetzlichen Vorgaben. Beim Verkauf wird die Maklercourtage in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip – das bedeutet, der Auftraggeber trägt die Kosten.

    In Bayern beträgt die übliche Maklerprovision 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis einer Immobilie. Diese wird dann zu 50% jeweils auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

    Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip. Hierbei trägt der “Besteller” des Maklers die gesamte Maklerprovision. Die gesetzliche Obergrenze für Maklerprovisionen bei Vermietung liegt bei zwei Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer.

  • Die Provision wird erst dann fällig, wenn der Vertrag erfolgreich abgeschlossen wurde – also nach der notariellen Beurkundung beim Verkauf oder nach Unterzeichnung des Mietvertrages. Vorab entstehen Ihnen keine Kosten.

  • Verkauf / Kauf Immobilie:

    • Ab dem 23.12.2020 gelten gesetzliche Vorgaben, wer die Maklerprovision bei einem Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser) zahlen muss.

    • Künftig müssen sich Käufer und Verkäufer die Kosten je zur Hälfte teilen. Es können aber auch weiterhin individuelle Vereinbarungen getroffen werden. Gültig sind diese jedoch nur, wenn nicht mehr als 50 Prozent der Provision an die jeweils andere Partei weitergereicht werden.

    Vermietung:

    Bei der Vermietung von Wohnraum zahlt nach dem Bestellerprinzip derjenige die Maklergebühr, der den Makler beauftragt - in den meisten Fällen ist dies der Vermieter